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長沙市國有資產置業(yè)有限公司怡然翠園項目二期報建服務邀標公告

發(fā)布時間：

2021-03-30 14:43

來源：

一、項目簡介

怡然翠園住宅小區(qū)項目位于長沙市開福區(qū)德雅路1265-7號，其中項目二期由我司與長沙川容投資管理有限公司共同開發(fā)建設，該項目因合作方（長沙川容投資管理公司）違反原規(guī)劃審批許可違法違規(guī)建設，并違法對外進行銷售，造成了重大社會穩(wěn)定問題。2019年8月14日，相關職能部門聯(lián)合執(zhí)法對工地進行了查封，目前該項目處于完全封閉狀態(tài)。

（一）項目原規(guī)劃審批情況

該項目位于三一大道以南、規(guī)劃中的利家沖路以東，2007 年1月8日審批總平面圖。2007年9月核發(fā)工作聯(lián)系單，2011 年1月6日核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（副本）一一F、G棟（.建 1〔2007〕0398號），A、B、C、D. E棟及地下室、社區(qū)辦公用房（建1〔2007〕0397號。2011年核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》（副本）（出C20I13 0003號）、因國土紅線為僅供報建用,要求取得正式紅線后再發(fā)正本，該項目A、D、E三棟建筑按原規(guī)劃審批已建成并交付使用，B. C、F、G棟未按照《建設工程規(guī)劃許可證》建設、并已建設至封頂。

（二）目前現(xiàn)狀情況

項目二期B、C、F、G棟完全未按照《建設工程規(guī)劃許可證》建設，并已建設至封頂。根據(jù)市資規(guī)局信息中心對報建圖紙進行測算，上述四棟建筑地上總建筑面積為82109.65平方米，一期地下車庫面積8833.54平方米，二期地下車庫面積13402.93平方米，二期超出原審批面積約29421.49平方米。BCFG 棟已銷售 118戶（按原價格和原申批方案銷售）。主要存在超容超面、綠地率不足、離界及間距不足、日照影響等問題。

為了化解重大社會矛盾，維護相關購房者利益，促進社會秩序穩(wěn)定，2019年9月27日，市委常委、常務副市長夏建平、副市長廖建華召開會議專題研究部署怡然翠園二期項目處置工作，明確要求由我司依法接管項目，補辦合法手續(xù)，妥善處理遺留問題（簡稱9.27專題會議）。按照9.27專題會議精神，我司與長沙川容投資管理公司于2019年10月8日正式簽訂該項目的《接管協(xié)議》，協(xié)議明確由我司接管項目，完善后續(xù)工程建設。

2020年11月13日，受市委常委、常務副市長夏建平，市政府副市長譚勇委托，副秘書長涂文清、張躍先在市政府主持召開會議，會議專題研究怡然翠園(家天下)項目遺留問題處置工作的有關問題，于2020年12月17日形成并下發(fā)會議備忘錄，會議備忘要求明確責任、共同擔當、加快手續(xù)辦理，對各部門職責進行了明確分工，要求市自然資源和規(guī)劃局，盡快拿出此項目專項調規(guī)方案，明確按現(xiàn)狀通過簡易程序辦理各項手續(xù)。

二、邀標目的

加快推進怡然翠園二期處置工作，盡快辦理二期項目相關報建手續(xù)，通過邀標比選的方法選定一家專業(yè)、有實力、熟悉市資規(guī)局相關業(yè)務辦理并且價格相對最優(yōu)的報建服務公司來承擔怡然翠園項目二期的報建工作。

三、服務內容

報建服務內容包括以下工作：

1、按現(xiàn)狀辦理調規(guī)備案手續(xù)；

2、按現(xiàn)狀辦理總圖審批；

3、單體報建圖審批；

4、項目《建設工程規(guī)劃許可證》的取得；

5、項目《施工許可證》的取得；

6、項目《預售許可證》的取得。

四、投標須知

1、投標單位應認真確認本邀標文件所有條款，提交有效資料，不符合文件要求的標書將被取消投標資格。