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雙地鐵，雙名校，宜商宜居的黃金地塊

發(fā)布時間：

2020-11-24 16:14

來源：

一、土地概況

土地位于開福區(qū)金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新港鎮(zhèn)，總有效面積為74330.43㎡，約111.496畝，土地級別為5級。規(guī)劃用途為商業(yè)用地和住宅用地，規(guī)劃總建筑面積222991.29㎡：其中商業(yè)建筑面積95186.22㎡，住宅建筑面積127805.07㎡，商住比為42.69:57.31。

航拍實景圖

二、地理優(yōu)勢

土地西臨芙蓉北路200米，東臨規(guī)劃建設(shè)中的高嶺綜合交通樞紐中心，南臨規(guī)劃建設(shè)中的地鐵10號線及1號線延伸站，北臨鵝羊路。宗地所在區(qū)域為商住混合區(qū)，人口稠密，位置十分優(yōu)越。零距離優(yōu)質(zhì)教育資源：北側(cè)緊臨周南中學(xué)和周南秀峰學(xué)校；5公里范圍內(nèi)有開福區(qū)實驗小學(xué)和青竹湖湘一外國語學(xué)院。

湘江東 · 芙蓉北 · 二環(huán)旁地理優(yōu)勢

交通網(wǎng)絡(luò)便利暢通：宗地西臨芙蓉北路僅200米，至北二環(huán)互通僅2公里，距規(guī)劃建設(shè)中的高嶺綜合交通樞紐中心和地鐵10號線及1號線延伸終點站距離均不超過400米，交通出行快捷、舒適；商業(yè)、醫(yī)療、休閑、娛樂配套齊全：福晟購物廣場、蘇寧易購、維也納酒店等環(huán)伺宗地周邊；南側(cè)距秀峰公園不足1公里、距湘江北岸僅2公里、泰和醫(yī)院僅600米。

新興都會生活圈

周邊正在加速建設(shè)的錢隆世家、華麓雅苑等數(shù)百萬平方米的商住樓，逐步形成了長沙北邊新興都會生活圈。雙名校、雙地鐵、雙臨街、大商圈，使該宗地塊具有得天獨厚、宜商宜居巨大的開發(fā)潛力，是極具投資價值的優(yōu)質(zhì)項目。

三、掛牌須知

該宗地按上述條件掛牌出讓，掛牌起始價為77331萬元，折合平均樓面地價3468元/㎡。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價不超過9800元/㎡,土地競賣保證金為掛牌起始價的50%；競得人簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個工作日內(nèi)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部土地成交價款的50%，剩余土地價款需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個月內(nèi)付清；項目建設(shè)須按相關(guān)文件落實裝配式建筑和教育配套要求。